Посмотрим на кризис
Константин Илющенко Гражданам, которые не следят за ситуацией на биржах, можно позавидовать. В России и на мировых финансовых рынках напряженная ситуация: стоимость денег повысилась, но в обычной жизни это пока никак не проявляется. Те же, кто в курсе событий, задаются вопросом: во что выльется все происходящее на биржах? Некоторые проводят аналогию с дефолтом 17 августа 1998 года, тем более что нынешний кризис пришелся аккурат на девятую годовщину этого события, коренным образом изменившего жизнь населения 1/6 части Земли. Некоторые аналогии проводить можно, но ждать зеркального повторения не следует. Россия стала другой, значит, и финансовый кризис будет другим.
Из химиков в строители
Бывший совладелец химкомбината "Азот" (Березники, Пермский край) Сергей Макаров в партнерстве с компаний "РубиконАэро Инвест" построит в Екатеринбурге микрорайон площадью 50 тыс. кв. метров жилья Инициатор проекта - ЗАО "РубиконАэро Инвест" (Екатеринбург) - занимается розничной продажей квартир, управлением объектами недвижимости, в том числе складскими помещениями. По словам генерального директора "РубиконАэро Инвеста" Владимира Букина, общий объем инвестиций составит 1, 5 - 2 млрд рублей. О долях партнеров он говорить отказался. По договору компании с администрацией города, к 2011 году будет построено 18 зданий высотой 6, 9 и 12 этажей (около 60% квартир - эконом
Отпочковаться по Кампанелле
Юрий Немытых У Челябинска в ближайшие 15 лет появятся два города-спутника со стотысячным населением. Реализация независимыми игроками двух масштабных строительных проектов, схожих по параметрам и срокам, приблизит жилищный рынок города к состоянию здоровой конкуренции В августе произошли два события, возможно, предваряющие большие перемены, ожидающие жилищный рынок Челябинска и области. В первой половине месяца в рамках выставкиярмарки ипотечного кредитования представлен проект комплексного освоения территории (КОТ) "ГородСад" на Саргазинской муниципальной площадке (в югозападном направлении от Челябинска), инициированный Челябинским региональным объединением работодателей "ПРОМАСС".
Регионы догоняют Москву
Рынки недвижимости в большинстве крупных российских городов либо растут, либо стагнируют. Отчетливая тенденция к снижению цен наметилась лишь в Екатеринбурге. Однако, по мнению местных аналитиков, для обвала рынка нет оснований. "Цены на жилье в Петербурге плавно растут на один-полтора процента в месяц", - рассказывает директор департамента маркетинга и развития корпорации "Петербургская недвижимость" Михаил Бимон. По его словам, нет предпосылок ни для бурного роста цен, ни для их снижения. Средняя цена предложения на вторичное жилье составляет около 63-65 тыс. рублей за метр. Дорожают квартиры в Омске. С начала года цены на новостройки в этом городе выросли почти на 30%.
Художники радужных перспектив
Елена Денисенко Правительство Санкт-Петербурга из года в год обещает решить насущные проблемы города. Но каждый новый проект выглядит не более убедительно, чем предыдущий В трудные постдефолтные времена владелец скромного регионального журнала преподавал мне базовые основы менеджмента: "Не можешь платить людям деньги - рисуй перед ними радужные перспективы". Парень знал, о чем говорил. Скорбный период экономики страны остался в прошлом, а сформулированный им принцип манипулирования подчиненными по-прежнему популярен среди управленцев всех уровней и отраслей. Вот и власти Санкт-Петербурга не пренебрегают искусством изображения картин светлого будущего на фоне дефицита средств.
Казахстан покоряет Грузию
Василий Калабин Казахстанских инвесторов привлекает Грузия Фото: ИТАР-ТАСС Казахстанский инвестиционный холдинг "Баргана" намерен осуществить проект по строительству многофункционального делового комплекса в Тбилиси, который обойдется компании в 400 млн долларов. Комплекс будет представлять собой развлекательные, гостиничные и офисные объекты и разместится на площади в 27 га. Еще 30 га согласно договоренности с городской мэрией будут отданы под парковую зону, где разместятся аттракционы, спортивные площадки и бассейны. Комплекс будет расположен на территории бывшего ипподрома. Проект планируется реализовать в течение 7-8 лет. ООО "Жокей клуб", партнер казахстанского холдинга с грузинской стороны, в марте нынешнего года стало единственным владельцем тбилисского ипподрома после аукциона.
Покушение на американскую мечту
Виктор Глумсков Планы Джорджа Буша по смягчению ситуации на рынке ипотечных кредитов не принесли пока заметных результатов Иллюстрация: Юлия Кравченко Последовавший за их публикацией пересмотр экспертами Международного валютного фонда (МВФ) и Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) прогнозов экономического развития США и Европы вкупе с последними данными по занятости на рынке труда Соединенных Штатов дали обильную пищу для самых пессимистических предсказаний. Но не всем. "Мы сделаем все для того, чтобы собственный дом по-прежнему оставался центром американской мечты", - заявил в последний день августа президент США. Поводом для его выступления послужила разработанная правительством программа смягчения для рядовых американцев последствий кризиса на рынке низкокачественных кредитов.
Доходный дом на море
Елена Зубова Российские инвесторы, желающие сохранить капиталы, покупают недвижимость в стабильной Испании, те, кто хочет заработать и готов рискнуть, выбирают растущие рынки Турции и Болгарии В Испании предложение превысило спрос: здесь есть из чего выбрать Аналитики называют несколько стран, в которых стоит приобретать недвижимость, если хочешь заработать на перепродаже. Среди них молодые рынки Болгарии и Турции с быстрым ростом цен, высокой доходностью от аренды, относительно недорогой недвижимостью и относительно высокими рисками первичного рынка. Испания, которую российские покупатели стали осваивать одной из первых, теперь в числе лучших стран, пригодных для сохранения средств, в силу стабильности политической и экономической, гарантированной доходности.
Долго запрягают
Галина Щербо Власти большинства поволжских регионов вынуждены констатировать: рыночные инструменты распределения земли пока не заработали. В начале года казалось, что просто произошла заминка на старте очередного делового сезона. Сегодня очевидно, что не решены системные проблемы, которые обозначились отнюдь не в последний момент, и это ставит под сомнение заявленные темпы жилищного строительства Законодатели разрушили старую систему землеотвода, а новая, аукционная, до сих пор не может заработать Заниматься подбором участков для аукционной продажи под строительство жилья в Нижегородской области теперь будет специальная рабочая группа. В конце августа региональное правительство решило объединить усилия различных подразделений областной власти и администрации Нижнего Новгорода, так или иначе причастных к выделению земли застройщикам.
Строительство отношений
Наталья Дядик Власти Татарстана нашли ресурсы для реализации местных "национальных проектов", заставив бизнес делиться частью прибыли с государством. Правда, эта система держится не на чувстве социальной ответственности местного бизнеса, а больше на авторитете сегодняшних республиканских лидеров Попечительский совет при Госжилфонде Татарстана принял решение увеличить объем ввода жилья по республиканской программе социальной ипотеки до 611 тыс. кв. м вместо запланированных 525. Еще 300 тыс. кв. м будет построено в этом году как задел на следующий - в рамках программы соципотеки. Кроме того, совет принял решение повысить стоимость продаваемого по программе жилья - с 16 до 19 тыс.